解答:房产如何增加新产权人
有不少客户向我咨询如何使自己增加为新的产权人，我对此也分别进行了详细的解释和回答，现在我将具体的几种不同的增加为新的产权人的CAO作方式做出如下详细的说明，以方便大家借鉴：
一、通过买卖的方式办理
流程如下：A、签订买卖合同（买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人）；
B、缴纳相关税费（若产证登记时间不满5年，则需要缴纳以下税费：1、营业税：所出售份额的5.5%；2、个人所得税：所出售份额的1%；3、契税：所出售份额的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税）；
C、缴纳相应税费后办理交易过户。
二、通过赠与的方式办理
流程如下：A、签订赠与合同，确定赠与房产的份额（即受益额）；
B、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：受益额的2%；2、契税：受益额的3%；3、印花税：0.1%）
C、缴纳相应税费后办理交易过户。
