关于二手房买卖合同违约的咨询,谢谢!

我在武汉有一处房屋,于今年7月份与T先生签定买卖合同,合同详细约定了各项付款时间.但到一直现在,T先生不但没有付过一分钱,还反悔说不买房子了.按照合同约定,违约是要赔偿15%的,但T先生也迟迟不肯表态.我想咨询下,如何才能追讨到赔偿金呢?我和老公都在外地,是否可以委托一位律师办理这些事呢?该如何收费??还有就是中介公司,是否有责任?谢谢!