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    <title>武汉房地产网论坛 - 法律案例</title>
    <link>http://bbs.wufun.net/showforum-150.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 武汉房地产网论坛</copyright>
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    <pubDate>Fri, 09 Jan 2009 07:52:07 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>CAO盘手5.0破解版补丁及集成板块监测数据自动下载器，CAO盘手5.0股票软件指标公式</title>
      <description><![CDATA[CAO盘手5.0破解版补丁及集成板块监测数据自动下载器，CAO盘手5.0股票软件指标公式
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【]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-63896.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>yjgupiao13</author>
      <pubDate>Thu, 08 Jan 2009 12:17:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产风水师高级培训班招生简章</title>
      <description><![CDATA[房地产风水师高级培训班招生简章
邮箱：756605218@qq.com
培训服务QQ：756605218
风水也叫“堪舆”。风水学是一门集天文学、地理学、环境学、建筑学、美学、心理学、伦理学等于一体的学问。概括地说，风水学就是人对环境的优选学。我国古代建筑的灵魂就是风水学。风水是从古代沿袭至今的一种文化现象，一种择吉避凶的术数，一种广泛流传的民俗，一种有关环境与人的学问，一种理论与实践的综合]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-63887.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>美丽99</author>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2009 14:42:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>岂料 娇妻对房产证发难</title>
      <description><![CDATA[婚前独自买期房 办证只写自己名 
岂料 娇妻对房产证发难 


    荆楚网消息 (楚天金报) 张帆今年28岁，是武昌一家电脑公司的销售经理。去年初，他通过银行按揭买了一套新房。因手头没有闲钱，也一直没有办理房产证。

    去年9月，张帆在工作中结识了26岁的余敏，两人迅速建立了恋爱关系。今年8月，两人走入了婚姻的殿堂。9月底，手头有了一点积蓄的张帆去办理了房产证，因当初买房时合]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62871.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Tue, 11 Nov 2008 15:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>学习的房屋买卖的知识，进来瞄一下！不停更新！</title>
      <description><![CDATA[我的第一套住房目前还没还清商业贷款，是否可以进行买卖。 回复: 买卖合同可以签,但是必须才还清贷款注销抵押后才能过户.

我买了一套二手房，房主原来说好是8月25R把房产证交给我的，可是现在到期了，他说房产证要9月底交给我们。因为他说他的房产证在银行抵押，而我们已经付了52万买房款，余下的说是办房产证的同时付清的。请问，我现在应该怎么样处理？ 
回复: 
听不懂你怎么CAO作的，买房子当然]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62106.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>菜鸟评论</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2008 14:38:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>卖房不诚变被告</title>
      <description><![CDATA[买方诚心买房，王小姐与张女士签订了一份《二手房屋买卖合同》。当天，王小姐向张女士支付了一万元的定金。两天后，王小姐为了表示诚意再次向张女士支付了39万元作为定金。

　　共支付40 万元的定金后，王小姐要求张女士交付该房，但张女士以中介公司存在欺诈行为，因而其签订的房屋买卖合同无效等理由，拒绝履行合同。为此，王小姐将张女士告上法院，要求张女士继续履行合同，由张女士按照约定交付房屋，并配合其办理]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-61889.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Fri, 01 Aug 2008 11:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>“契税”征收标准小解  大家了解下</title>
      <description><![CDATA[许多人对于契税这个名词，已经是耳熟能详，但真正明白它含义的人却不多。其实，契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签定的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。

2008年7月，武汉市对普通住宅的界定标准进行了修改，按新规定，普通住房应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.5(含)以上;单套建筑面积在140平方米(含)以下;别墅类(含联体)商品]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62070.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Wed, 27 Aug 2008 10:56:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>公积金贷款的优势主要有两点</title>
      <description><![CDATA[    公积金贷款的优势主要有两点：
　　首先，公积金贷款利率优惠，可以节省大笔利息。公积金贷款：贷款利率是，1—5年为 4.77% ，6-30年为 5.22% ，二手房贷款成数(90平米以下含)是80%，(90平米以上)是70%。(按照评估价和合同价取较低值算可贷额度)。商业贷款：1-5年为6.5025%，6-30年为6.655%，第二套房为基准利率上浮10%，第三套为上浮12-15%。这样一]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62072.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Wed, 27 Aug 2008 13:50:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>城中村房屋买卖可以认定为有效</title>
      <description><![CDATA[王明于1979年在洪山区某村建造了两间平房，并在主房两边各建了一间偏房。 1983年之后王明及子女迁往武汉市武昌区居住，该所建房屋空置。1995年，王明将房屋交胞弟代管，1998年6月王明胞弟将该房屋以45000元的价格出卖给李军，李军购买房屋后对房屋进行了修补并增建了一部分房屋。2005年6月王明自称回村办理房屋的有关手续时发现该房屋已于1998年由胞弟擅自出卖给李军，为此，王明向人民法院提起诉]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62282.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>菜鸟评论</author>
      <pubDate>Thu, 18 Sep 2008 11:12:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>室内空气质量标准</title>
      <description><![CDATA[一、室内空气应无毒、无害、无异常嗅味
二、室内空气质量标准见表
其中：
室内空气质量参数(indoor air quality parameter)
指室内空气中与人体健康有关的物理、化学、生物和放射性参数
可吸入颗粒物(particles with diameters of 10 um or less，PMl0)
指悬浮在空气中，空气动力学当量直径小于等于10um的颗粒物
总挥发性]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62391.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>秋水情天</author>
      <pubDate>Sat, 27 Sep 2008 11:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>外地人员购买本市商品房申办户口------户口迁移</title>
      <description><![CDATA[一、法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》
相关规定:《国务院批转FBI部关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的通知》国发【1998】24号；《关于印发《武汉市购买商品住宅申办城区户口（“蓝印”）实施办法的通知》武计社【1997】167号；《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》武公户【2003】9号。
二、受理部门
武汉市FBI局户政管理处
三、审批单位
    武]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62089.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>菜鸟评论</author>
      <pubDate>Thu, 28 Aug 2008 16:13:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>组合贷款为何受宠</title>
      <description><![CDATA[一些市民对按揭贷款和公积金贷款耳熟能详，但是对组合贷款这个名词还相对陌生。其实，个人住房组合贷款并不复杂，它是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是个人住房组合贷款。　　按照最新的规定，目前武汉市新房公积金贷款最高限额由现行35万元提高到39万元;二手房限额由28万元]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62073.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Wed, 27 Aug 2008 15:14:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>武汉经济适用购买房条件</title>
      <description><![CDATA[目前，武汉市对于经济适用房的销售有明确的规定，申请者、开发企业和有关部门都一直严格执行相关管理规定。　　在武汉市，购买经济适用住房，实行资格申请、公示、核准制申请购买经济适用住房的家庭须符合以下条件：
　　(一)有武汉市城镇常住户口(含符合本市安置条件的军队人员);
　　(二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积;
　　(三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62071.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Wed, 27 Aug 2008 13:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋交接应该注意的事项</title>
      <description><![CDATA[案情介绍：许太太在购买一套高档住宅时，通过中介将整个交易过程完成，并在中介的陪同下与原房东方办理了过户与交房手续，当许太太认为一切顺利时，拿着钥匙来到自己的新房，满心的欢喜却变成愤怒，只见房屋中的浴室里原有的按摩浴缸被拆了,浴室里一片狼籍，愤怒的许太太给中介打电话，中介的业务员赶过来一看也觉得莫名其妙，马上和原房东联系，原房东却理直气壮地说了一句让许太太吐血的话：“是我撬掉的啊，可是按摩浴缸我本来]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-62008.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Mon, 18 Aug 2008 15:50:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>律师：签合同时应注意细节</title>
      <description><![CDATA[“霸王条款”似“温柔一刀”，警惕“合同陷阱”卖了你
签购房合同的过程总是不堪回首。尽管提前做足了功课，事到临头却全然派不上用场。
2007年7月25R，是谢薇最快乐的一天，签完合同上最后一个名字，她成了这个城市的有房一族；2008年，还是7月25R，谢薇向单位请了年假，遭遇了合同陷阱，她发誓要讨回公道。
购房合同陷阱多
谢薇买的是精装修房子。今年6月交房时，低质地板让她升起的无名之火尚未来]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-61890.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Fri, 01 Aug 2008 11:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>四大常见问题易惹纠纷</title>
      <description><![CDATA[现象一：逾期交房
开发商逾期交房应依约承担违约责任
交房延期是房屋交付中最容易出现的问题，由于交房延迟，开发商将支付高额的违约金，一般来说约为已交房款的万分之几(视双方约定)。因此一些开发商就在没达到交房条件时匆忙交房，引得消费者愤而反抗，要求一个公道，而另一些开发商则是推迟了交房时间，却以“不可抗力等原因”为借口拒绝支付。
律师点评：购房者与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-61888.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Fri, 01 Aug 2008 11:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>购买集体土地使用权证的房子需慎重  开发商卖车库不能只开收款收据</title>
      <description><![CDATA[购买集体土地使用权证的房子需慎重

张先生：我在阳逻看中了一套房子，开发商表示该土地属于农村集体土地，移交房屋时，有房产证，没土地使用产权证，到时只会给每位业主一张集体性质的土地复印证件。请问，这种没有通过国有土地竞拍的房屋，跟正规商品房有何区别，可以买卖吗？

答：相对于房产证，土地使用权证更为重要，你所说的有集体土地使用权证的房子，是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-60313.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>chacharo</author>
      <pubDate>Thu, 10 Apr 2008 10:20:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>相邻采光权受侵犯终获赔偿</title>
      <description><![CDATA[来源 : 长江商报 

2005年1月，某房地产公司经行政主管部门审批，在黄陂区新建住宅小区。一年后，该工程竣工。然而与此小区一路之隔的老范却苦不堪言。
老范告诉记者，在这之前，他住房的东照采光充足，一览无余，站在家里都能看几百米远。但该小区高层建成后，矗立在他所住楼房东侧的三栋楼几乎完全将阳光遮挡。加之通风条件也受到破坏，使得他屋内夏天潮湿、冬天阴冷。
此外，由于两楼相距20　多米，他家]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-60312.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>chacharo</author>
      <pubDate>Thu, 10 Apr 2008 10:19:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>交了定金后想退掉房子 可以要回定金吗？</title>
      <description><![CDATA[　　话题背景：“几天前，我看中了一套房子，交了1万元的定金，并和开发商签了一个认购协议，现在我又不想要这个房子，请问可以向开发商要回这1万元吗?”在最近的房产一席谈中，网友提出了这样的问题。记者通过走访，发现不少购房者都遇到过类似的问题，而且每个人的反映各不相同，有的人想要回定金，但苦于不知道相关政策法规;有的人宁可不要定金，也要退掉房子。那么，这个问题到底该怎样解决呢?这期的房产一席谈，我们特别]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-59999.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>武昌</author>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2008 11:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>置业维权：防止房屋被原户主再次变卖</title>
      <description><![CDATA[家住武昌的王明（化名）于2008年1 月20 R，通过某中介公司买了一套近100 平米的二手房，可装修完了一半时，突然被原住主李实告知，“不再履行合同了”。

    经查实得知，李实已经将房子以高于王明购房款2 万元的价格卖给了宋言武，并且对方一次性付款办理了过户手续。而李实与王明的合同中则约定：王明于签约当天支付李实购房款19 万元，2008 年3 月30 R前李实将房屋交给王明时，王明支]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-59976.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>发贴有奖?</author>
      <pubDate>Thu, 27 Mar 2008 11:58:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>立有数份遗嘱的房产该怎么分</title>
      <description><![CDATA[家住青山的黄建国老人因老伴去世，于2003 年4 月与张玉琴老人（化名）登记结婚。黄建国与前妻生前有2 个儿子，张玉琴到黄家后没有再生育。
　　2006 年3 月，黄建国因病去逝，在2003 年12 月14 R，黄建国就立有一份关于其死后128平方米房子让予张玉琴的遗嘱，并经过公证处公证。
　　但在2005年1月12R，黄建国又立了一份代书遗嘱，将房子又让予腿部残疾的二儿子，并声明公证的遗嘱作]]></description>
      <link>http://bbs.wufun.net/showtopic-59778.aspx</link>
      <category>法律案例</category>
      <author>xiaobo19983</author>
      <pubDate>Thu, 20 Mar 2008 09:30:00 GMT</pubDate>
    </item>
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